关于行唐县园地林地草地定级和基准地价制定成果的公告
行唐县人民政府
关于行唐县园地林地草地定级和基准地价制定成果的公告
行唐县园地林地草地定级和基准地价制定成果已经专家组验收通过和政府审核同意,现予公布,自公布之日起实施。
一、区域范围
园地林地草地定级和基准地价制定工作对象为行唐县2021年度国土变更调查数据库中的全部园地、林地、草地图斑。
二、园地林地草地定级和基准地价制定成果
(一)园地定级和基准地价制定成果
1.园地定级成果
表1:各级别涉及行政村
级别 |
乡镇 |
行政村 |
1级 |
安香乡 |
北协神村,笔尾村,磁河庄村,东伏流村,东留营村,胡家庄村,南伏流村,南张吾村,西伏流村,西留营村,西正村,岳霍口村,张霍口村,中伏流村 |
北河乡 |
井凹村 | |
城寨乡 |
北城寨村,北郝峪村,陈家庄村,河西村,南城寨村,刑家庄村,张家庄村 | |
九口子乡 |
东寺庄村,东玉女村,河包口村,九口子村,坎上村,石槽沟村,西玉女村,辛庄村,周家庄村 | |
口头镇 |
固山村,宦头村,鲁家沟村,普塔石村 | |
龙州镇 |
北关村,北羊同村,柴家庄村,东庄村,韩家庄村,花园头村,贾木村,解家庄村,李七里峰村,六十二庄村,马凹村,南贾素村,齐村,石段庄村,王七里峰村,西关村,西庄村,赵七里峰村,庄头村 | |
南桥镇 |
东安太庄,东杨庄,柳树沟村,西安太庄,西市庄村,西杨庄村 | |
上碑镇 |
陈磁沟村,东北街,东街村,祁后村,西街村 | |
上方镇 |
侯阳关,老牛沟,龙洞村,上方村,小王阳关,羊柴村,赵阳关村 | |
市同乡 |
白市同村,东霍同村,东塔子庄村,东瓦仁村,高家庄村,李市同村,麻家庄村,仝市同村,西霍同村,西塔子庄村,西瓦仁村,左市同村 | |
玉亭乡 |
八里庄村,官庄村,屯里村,屹嗒头村 | |
翟营乡 |
北翟营村,南王庄村,南翟营村,吴磁沟村,掌头村 | |
只里乡 |
白庙村,白庙庄村,贝村,东家村,东秀村,霍村,贾洛营村,南州村,王营村,习村,执阳村 | |
2级 |
北河乡 |
安家域,北河村,东科头村,龙兴庄村,南河村,西科头村,朱家庄 |
城寨乡 |
北庄村,董家庄村,侯家庄村,贾南庄村,南凹村,南庄村,上滋洋村,寺庄村,杨下口村,颖南村 | |
独羊岗乡 |
柏扒村,北叉村,北贾素村,东叉村,岗头上村,河合村,欢同村,贾庄村,西叉村,西秀村,燕头村,余底村,寨里村,郑家庄村 | |
九口子乡 |
鳌鱼村,草泊头村,东彩庄村,东黄庵村,范家庄村,高家峪村,花沟村,库沟村,两岭口村,烈坡沟村,满撒村,棉花庄村,南家庄村,桑叶沟村,上南庄村,上庄村,石桥村,西彩庄村,下庄村,杏庵村,要角村,庄窝村 | |
口头镇 |
北岗底村,北高家庄村,北西庄村,东沟村,杜台村,黄龙岗村,黄掌头村,霍家庄村,口头村,口头水库,梨沿庄村,李台村,龙宫村,鲁家峪村,鲁家庄村,马化村,南岗底,庞家庄村,齐家峪村,秦台村,石子河村,寺北沟村,团山村,万里村,王下口村,苇园村,武装村,西口头村,西石邱村,西寺庄村,杨家庄村,杨台村,窑沟村 | |
南桥镇 |
北龙岗,葛仙庄村,故郡村,南安太庄,南龙岗 | |
上碑镇 |
北埌北村,南埌北村,铁匠庄村 | |
上方镇 |
北岭村,东进底村,南城仔村,西城仔村,西井底村,许由村 | |
上阎庄乡 |
北董庄村,东厂村,瓜家峪村,上安里村,上王庄村,上阎庄村,石坊村,塔沟村 | |
玉亭乡 |
北城仔村,东城仔村,李家庄村,庙上村,泉子头村,西玉亭村 | |
翟营乡 |
北峪凹村,东寺村,岗头村,沟北村,名布村,南霍营村,南石庄村,任家庄村,上龙门村,宋营村,西石庄村,下龙门村,信庄村,翟家庄村,中龙门村 | |
只里乡 |
北高里,连家庄村,南高里村,秦村,习家庄 | |
3级 |
九口子乡 |
上北庄村,上连庄村,西黄庵村 |
口头镇 |
丁家庄村,牛下口村,苏户村,西李庄村 | |
上阎庄乡 |
蒋家峪,米家庄,神树村,下王庄村 |
2.园地基准地价成果
(1)园地基准地价表
表2:果园基准地价表
级别 |
权属 |
权利类型 |
元/平方米 |
万元/亩 |
1级 |
国有土地 |
承包经营权 |
44 |
2.92 |
经营权 |
31 |
2.04 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
41 |
2.74 | |
经营权 |
29 |
1.92 | ||
2级 |
国有土地 |
承包经营权 |
35 |
2.34 |
经营权 |
25 |
1.64 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
33 |
2.20 | |
经营权 |
23 |
1.54 | ||
3级 |
国有土地 |
承包经营权 |
30 |
1.99 |
经营权 |
21 |
1.39 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
28 |
1.87 | |
经营权 |
20 |
1.31 |
备注:行唐县其他园地总面积较少,仅占园地总面积的0.58%,本次不再单独测算其他园地基准地价。在果园基准地价的基础上,经综合分析其特点进行地类修正,得到其他园地基准地价。
其他园地的收益水平低于果园,且还原利率受其种植果树的不同,其风险小于果园的风险,综合考虑收益水平和土地还原率,地类修正系数确定为0.9。计算公式为:
某一级别其他园地基准地价=该级别果园基准地价×0.9。
(2)园地基准地价内涵
①估价期日:2023年1月1日;
②权利类型:国有园地承包经营权、国有园地经营权、集体园地承包经营权、集体园地经营权;
③权利年期:30年;
④利用类型:果园;
⑤基础设施:按照枣树的种植条件,设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施;
⑥附着物:不包含地上附着物。
- 林地定级和基准地价制定成果
1.林地定级成果
表3:各级别涉及行政村
级别 |
乡镇 |
行政村 |
1级 |
安香乡 |
北伏流村,北协神村,北张吾村,笔尾村,常香村,磁河庄村,东安香村,东伏流村,东留营村,东正村,东正庄村,胡家庄村,米霍口村,南伏流村,南张吾村,西安香,西伏流村,西留营村,西正村,岳霍口村,张霍口村,中伏流村 |
北河乡 |
北河村,南河村,水泉村 | |
城寨乡 |
凹子里村,北凹村,北城寨村,北窦庄,北郝峪村,陈家庄村,董家庄村,河西村,侯家庄村,南凹村,南豆庄村,南郝峪村,上滋洋村,寺头村,寺庄村,西城寨村,杨下口村,颖南村,张家庄村,中王庄村 | |
独羊岗乡 |
柏扒村,北贾素村,独羊岗村,岗头上村,河合村,西秀村,燕头村,寨里村,郑家庄村 | |
九口子乡 |
草泊头村,东黄庵村,东寺庄村,东玉女村,河包口村,九口子村,坎上村,满撒村,桑叶沟村,上庄村,石槽沟村,西黄庵村,西玉女村,下庄村,辛庄村,周家庄村 | |
口头镇 |
北岗底村,北高家庄村,北西庄村,东沟村,杜台村,固山村,宦头村,黄龙岗村,黄掌头村,霍家庄村,口头村,口头水库,梨沿庄村,李台村,龙宫村,南岗底,齐家峪村,秦台村,石子河村,寺北沟村,苏户村,苏家庄村,团山村,万里村,王下口村,苇园村,武装村,西口头村,西李庄村,西石邱村,西寺庄村,杨家庄村,杨台村 | |
龙州镇 |
北关村,北街村,北羊同村,柴家庄村,程段庄村,东街村,东庄村,坟台村,高七里峰村,故庄村,韩家庄村,花园头村,贾木村,解家庄村,李七里峰村,刘七里峰村,六十二庄村,马凹村,南关村,南贾素村,南街村,南羊同村,齐村,石段庄村,顺城街村,王七里峰村,西关村,西街村,西羊同村,西庄村,杨段庄村,赵七里峰村,庄头村 | |
南桥镇 |
安里村,北件村,北龙岗,北桥村,东安太庄,东市庄村,东杨庄,葛仙庄村,故郡村,柳树沟村,南安太庄,南件村,南龙岗,南桥村,西安太庄,西市庄村,西杨庄村 | |
上碑镇 |
北埌北村,陈磁沟村,东北街,东街村,东南街,董磁沟村,刘磁沟村,刘家庄村,南埌北村,太子庄村,铁匠庄村,西北街,西街村,西南街,下滋洋 | |
上方镇 |
北岭村,大王阳关村,东进底村,范家佐村,侯阳关,老牛沟,李阳关,龙洞村,马阳关村,南城仔村,上方村,西城仔村,西井底村,小王阳关,许由村,阎阳关,羊柴村,苑阳关村,赵阳关村,周阳关村 | |
上阎庄乡 |
北董庄村,东厂村,上阎庄村,下王庄村,郑库池村 | |
市同乡 |
东霍同村,东塔子庄村,东瓦仁村,高家庄村,李市同村,麻家庄村,毛照村,仝市同村,王市同村,西霍同村,西南庄村,西塔子庄村,西瓦仁村,左市同村 | |
玉亭乡 |
北城仔村,东玉亭村,封家佐村,高龄村,顾阳关村,官庄村,李家庄村,庙上村,泉子头村,素家庄村,屯里村,西桥村,西玉亭村,屹嗒头村 | |
翟营乡 |
北翟营村,东石庄村,岗头村,南王庄村,南翟营村,宋营村,吴磁沟村,益和村 | |
只里乡 |
白庙村,白庙庄村,贝村,东家村,东秀村,霍村,贾洛营村,连家庄村,南高里村,南州村,秦村,王营村,西家村,习村,习村庄,习家庄,只里村,执阳村 | |
2级 |
北河乡 |
安家域,东科头村,井凹村,龙兴庄村,西科头村,朱家庄 |
城寨乡 |
北庄村,贾南庄村,南城寨村,南庄村,刑家庄村 | |
独羊岗乡 |
北叉村,东叉村,欢同村,贾庄村,南叉村,西叉村,余底村 | |
九口子乡 |
范家庄村,高家峪村,两岭口村,南家庄村,南台村,上连庄村,上南庄村,石桥村,庄窝村 | |
口头镇 |
丁家庄村,鲁家沟村,鲁家庄村,马化村,牛下口村,庞家庄村,普塔石村,窑沟村 | |
上碑镇 |
祁后村,杨村 | |
上阎庄乡 |
库池村,上安里村,神树村 | |
玉亭乡 |
八里庄村,东城仔村 | |
翟营乡 |
岸下村,北石庄村,北峪凹村,东寺村,冻庄村,沟北村,康庄村,名布村,南霍营村,南石庄村,南峪凹村,任家庄村,上龙门村,西石庄村,下龙门村,下阎庄村,小辛庄村,信庄村,翟家庄村,掌头村,中龙门村 | |
只里乡 |
北高里 | |
3级 |
九口子乡 |
鳌鱼村,东彩庄村,花沟村,库沟村,烈坡沟村,棉花庄村,碾子沟村,上北庄村,西彩庄村,杏庵村,要角村 |
口头镇 |
鲁家峪村 | |
上阎庄乡 |
瓜家峪村,蒋家峪,米家庄,上王庄村,石坊村,石佛店村,塔沟村 |
2.林地基准地价成果
(1)林地基准地价表
表4:林地基准地价表
级别 |
权属 |
权利类型 |
元/平方米 |
万元/亩 |
1级 |
国有土地 |
承包经营权 |
26 |
1.72 |
经营权 |
18 |
1.21 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
25 |
1.64 | |
经营权 |
17 |
1.15 | ||
2级 |
国有土地 |
承包经营权 |
20 |
1.36 |
经营权 |
14 |
0.95 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
19 |
1.29 | |
经营权 |
14 |
0.91 | ||
3级 |
国有土地 |
承包经营权 |
17 |
1.13 |
经营权 |
12 |
0.79 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
16 |
1.07 | |
经营权 |
11 |
0.75 |
(2)林地基准地价内涵
①估价期日:2023年1月1日;
②权利类型:国有林地承包经营权、国有林地经营权、集体林地承包经营权、集体林地经营权;
③权利年期:30年;
④利用类型:林地;
⑤基础设施:按照杨树的种植条件,设定宗地外道路通达;
⑥附着物:包含地上附着物。
- 草地定级和基准地价制定成果
1.草地定级成果
表5:各级别涉及行政村
级别 |
乡镇 |
行政村 |
1级 |
安香乡 |
北协神村,笔尾村,常香村,东安香村,东伏流村,东留营村,东正村,东正庄村,胡家庄村,南伏流村,南张吾村,西安香,西留营村,西正村,岳霍口村,张霍口村 |
北河乡 |
安家域,东科头村,井凹村,水泉村,朱家庄 | |
城寨乡 |
凹子里村,北凹村,北城寨村,北窦庄,北庄村,陈家庄村,董家庄村,侯家庄村,贾南庄村,南凹村,南城寨村,南豆庄村,南郝峪村,南庄村,上滋洋村,寺头村,刑家庄村,颖南村,张家庄村,中王庄村 | |
独羊岗乡 |
北叉村,东叉村,岗头上村,河合村,欢同村,贾庄村,南叉村,西叉村,西秀村,余底村,寨里村,郑家庄村 | |
九口子乡 |
草泊头村,东寺庄村,东玉女村,高家峪村,河包口村,九口子村,坎上村,满撒村,上庄村,西玉女村,辛庄村,周家庄村 | |
口头镇 |
北岗底村,北高家庄村,北西庄村,东沟村,固山村,宦头村,黄龙岗村,龙宫村,马化村,南岗底,庞家庄村,普塔石村,齐家峪村,秦台村,石子河村,寺北沟村,团山村,苇园村,武装村,西石邱村,杨家庄村,窑沟村 | |
龙州镇 |
北街村,北羊同村,柴家庄村,程段庄村,高七里峰村,韩家庄村,解家庄村,李七里峰村,刘七里峰村,六十二庄村,马凹村,南贾素村,南街村,齐村,西关村,西羊同村,杨段庄村,赵七里峰村,庄头村 | |
南桥镇 |
北龙岗,北桥村,东安太庄,东市庄村,东杨庄,葛仙庄村,故郡村,柳树沟村,南安太庄,南龙岗,南桥村,西安太庄,西市庄村,西杨庄村 | |
上碑镇 |
北埌北村,陈磁沟村,东北街,东街村,董磁沟村,刘磁沟村,南埌北村,祁后村,太子庄村,铁匠庄村,杨村 | |
上方镇 |
北岭村,大王阳关村,范家佐村,老牛沟,上方村,西城仔村,西井底村,许由村,阎阳关,羊柴村,周阳关村 | |
市同乡 |
东霍同村,东塔子庄村,东瓦仁村,高家庄村,李市同村,毛照村,仝市同村,王市同村,西霍同村,西塔子庄村,西瓦仁村,左市同村 | |
玉亭乡 |
北城仔村,东玉亭村,顾阳关村,官庄村,庙上村,泉子头村,素家庄村,屯里村,西桥村,西玉亭村,屹嗒头村 | |
翟营乡 |
岸下村,北石庄村,北峪凹村,北翟营村,东寺村,冻庄村,岗头村,沟北村,名布村,南霍营村,南石庄村,南王庄村,南峪凹村,南翟营村,任家庄村,上龙门村,宋营村,吴磁沟村,西石庄村,下龙门村,下阎庄村,翟家庄村,掌头村,中龙门村 | |
只里乡 |
白庙村,北高里,贝村,霍村,贾洛营村,连家庄村,南高里村,秦村,习村,执阳村 | |
2级 |
北河乡 |
北河村,龙兴庄村,南河村,西科头村 |
城寨乡 |
北郝峪村,河西村,寺庄村,西城寨村,杨下口村 | |
九口子乡 |
鳌鱼村,东彩庄村,东黄庵村,范家庄村,花沟村,库沟村,两岭口村,烈坡沟村,棉花庄村,南家庄村,南台村,碾子沟村,桑叶沟村,上北庄村,上连庄村,上南庄村,石槽沟村,石桥村,西彩庄村,西黄庵村,下庄村,杏庵村,要角村,庄窝村 | |
口头镇 |
丁家庄村,杜台村,黄掌头村,霍家庄村,口头村,口头水库,梨沿庄村,李台村,鲁家沟村,鲁家峪村,鲁家庄村,牛下口村,苏户村,苏家庄村,万里村,王下口村,西口头村,西李庄村,西寺庄村,杨台村 | |
上方镇 |
东进底村,南城仔村 | |
上阎庄乡 |
北董庄村,东厂村,瓜家峪村,蒋家峪,库池村,米家庄,上安里村,上王庄村,上阎庄村,神树村,石坊村,石佛店村,塔沟村,下王庄村,郑库池村 | |
玉亭乡 |
八里庄村,东城仔村,李家庄村 |
2.草地基准地价成果
(1)草地基准地价表
表6:其他草地基准地价表
级别 |
权属 |
权利类型 |
元/平方米 |
万元/亩 |
1级 |
国有土地 |
承包经营权 |
11 |
0.74 |
经营权 |
8 |
0.53 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
11 |
0.70 | |
经营权 |
8 |
0.50 | ||
2级 |
国有土地 |
承包经营权 |
9 |
0.59 |
经营权 |
6 |
0.43 | ||
集体土地 |
承包经营权 |
8 |
0.56 | |
经营权 |
6 |
0.40 |
(2)草地基准地价内涵
①估价期日:2023年1月1日;
②权利类型:国有草地承包经营权、国有草地经营权、集体草地承包经营权、集体草地经营权;
③权利年期:30年;
④利用类型:其他草地;
⑤基础设施:设定宗地外道路通达;
⑥附着物:不包含地上附着物。